Description

🔥 Vous cherchez du volume, du jardin et un garage en ville ? Ne cherchez plus.

Mancelle avec Garage & Grand Jardin – Le Mans – Quartier Gare Sud

📍 Emplacement recherché – Gare Sud, à proximité immédiate des commodités et de la gare.

Découvrez cette mancelle lumineuse d’environ 100 m², offrant de très beaux volumes et un extérieur rare sur le secteur.

✨ Des espaces de vie exceptionnels :

• 🍽️ Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour (30 m²) avec magnifiques poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
• 🛋️ Salon indépendant de 31 m², baigné de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées – un véritable espace de détente avec vue sur le jardin.

Côté nuit & pratique :

• 🛁 Salle de bain au rez-de-chaussée
• 🚻 WC indépendant au rez-de-chaussée
• 🛏️ 2 chambres à l’étage
• 🚿 Salle d’eau avec WC à l’étage
• 🧱 Cave en sous-sol

🌿 Un extérieur rare en ville :

• 300 m² de jardin, idéal pour profiter des beaux jours
• 🏠 Grand cabanon au fond du jardin
• 🚗 Garage (véritable atout dans le quartier)

🔎 Confort & équipements :

• 🔥 Chauffage au gaz de ville
• 🪟 Huisseries PVC double vitrage
• 📊 DPE : D – Bon confort thermique et consommation maîtrisée

💎 Volume, luminosité, confort énergétique, garage et grand jardin…
👉 Un bien complet et recherché sur Gare Sud.

💰 225 750 € – Frais d’agence inclus

📞 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite – opportunité à saisir !