Description

Situé au sein d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 2 d’une surface privative de 41,50 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Installé au 1er étage, ce bien se compose de :

• une entrée avec placards intégrés,
• une chambre confortable,
• un séjour lumineux avec rangements, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson),
• une salle de bains,
• des WC indépendants.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 10,50 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente.

Les + du bien :

• Exposition plein sud 🌞
• Résidence calme
• Place de parking aérien privative
• Chauffage individuel électrique

Informations complémentaires :

• Surface Carrez : 41,50 m² (mesurage JV Diagnostics – 17/02/2026)
• DPE : Classe C (159 kWh/m²/an)
• GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an)
• Diagnostic valable jusqu’au 16/02/2036
• Taxe foncière 2025 : 752 €
• Charges de copropriété : 456 €/an (114 €/trimestre)
• Quote-part : 1/864ème des parties communes générales

Prix de vente : 80 560 € FAI