Description

📍 Au cœur de Mamers, dans un secteur où le stationnement est facile.
Découvrez cette jolie maison de ville, d’environ 80 m² habitables, avec cave voûtée et jardinet.

✨ Au rez-de-chaussée :
• 🚪 Entrée
• 🛋️ Salon lumineux
• 🍽️ Cuisine aménagée avec accès à l’étage
• 🌞 Véranda isolée, pour profiter d’un espace de vie supplémentaire en toute saison
• 🚿 Salle d’eau avec WC

🌙 À l’étage :
• 🛏️ Une très grande chambre
• 💼 Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce d’appoint
• 🚻 WC avec lave-mains
🌿 Les plus de la maison :
• 🍷 Cave voûtée en sous-sol sur toute la surface du rez-de-chaussée
• 🌳 Jardinet de 60 m² avec cabanon au fond du jardin
• 🚗 Stationnement facile
🔎 Confort et équipements :
• 🪟 Double vitrage PVC
• 🔌 Volets roulants électriques
• 🔥 Chauffage individuel au gaz de ville
• 💧 Eau chaude produite par la chaudière

💎 Rénovée, bien équipée et agréable à vivre, cette maison séduira aussi bien les investisseurs que les futurs occupants.
💰 Actuellement louée 550 € par mois, un bel atout pour un investissement locatif immédiat.
💶 95 000 € NET VENDEUR
💶 5 700 € Honoraire
Taxe foncière 2026 595€
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